Martin - Активность на форуме

Зачем подставляться?
Далеко не всякая женщина согласиться на такую авантюру, которая может повлечь за собой судимость. Вам придется чем-то заинтересовать ее, причем вероятнее всего чем-то материальным.
Подумайте сами, при каких условиях вы сами согласились бы участвовать в подлоге, и что бы вы за это попросили.
Едем дальше: что вы будете делать, если нотариус заподозрит неладное? Вы думаете, он/она совсем дурак/дура? По меньшей мере наивно на такое рассчитывать.
Что вы будете делать, если женщина, согласившаяся вам помочь, занервничает у нотариуса и выдаст себя?

Вы не первый и не последний, кто попадает в аналогичную ситуацию, и 100%, что существует прописанный в законодательстве страны путь выхода из нее. Может быть, с виду такой путь кажется замороченным и сложным, но в конечном итоге это будет проще, дешевле, и главное, безопаснее, чем организация подлога.

Зачем идти на преступление, если можно этого не делать?

Пока вы официально не разведены, при продаже вами квартиры у вас потребуют справку, что на момент приобретения вы в браке не состояли.
На самом деле ее потребуют в любом случае (хоть в разводе, хоть в браке, хоть вообще всегда холостым был), при любой сделке (хоть дарение, хоть продажа, хоть что угодно). Но далее варианты:
1. если вы до сих пор в браке, то потребуют согласие супруги на совершение сделки, без этого в Регпалате ничего не зарегистрируют и никакого свидетельства новым владельцам не выдадут. Ну на самом деле первые, кто это потребуют, будут покупатели, но даже если это будут ваши родители и они смолчат, то при регистрации это всплывет, у вас даже документы не примут.
2. если вы уже не в браке, то потребуют документы, которые подтверждают, что по результатам раздела имущества эта квартира перешла к вам в полную собственность. Потому что вот это "согласно ст. 34-35 СК претензий нет" пишется не просто со слов, а подтверждается документально.
Сейчас, на кого бы ни было оформлено свидетельство о собственности, квартира эта ваша общая с точки зрения государства, потому что приобретена была в браке.
И если вы инициируете сделки с этим объектом недвижимости самостоятельно, то вы совершаете нарушение законодательства.